Thunbnail haupt
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Flur OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Terrasse
Garage
Garage
Dachboden
Dachboden
Kellergewölbe
Garten
Garten
Garten
Ausblick
Nebengelass
Nebengelass
Nebengelass
Hausansicht
! ! NEUER KP 49.000 EUR ! ! Omas Häuschen mit Garten und Terrasse
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 08468 Heinsdorfergrund
- Kaufpreis 49.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstück ca. 477 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 100 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6886
- Provision 2380 €
Immobilie
MIT VIDEOTOUR
https://www.youtube.com/watch?v=eJDLeCy9elw
„Omas kleinem Häuschen“ – ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Dorflage sucht Dich! Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen verwirklichen und ihre individuellen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.
Das zweigeschossige Wohnhaus steht auf einem etwa 350 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage, ein Nebengelass sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Eine kleine Terrasse und mehrere gemütliche Sitzbereiche im Außenbereich laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Garten mit Teich, altem Baumbestand und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das überschaubare Grundstück bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Chance, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Umgestaltung. Bereits erneuerte Fenster, ein trockener Dachboden mit großzügigem Stauraum sowie die solide Bausubstanz schaffen hierfür eine gute Grundlage.
Ob als Zuhause für eine kleine Familie, für Paare oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charme und Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hauptmannsgrün, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Reichenbach im Vogtland. Der über 800 Jahre alte Ort mit rund 600 Einwohnern überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, Privatsphäre und einer angenehmen Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Ruhe schätzen.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 sowie die Stadt Reichenbach mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an den Alltag.
Die reizvolle Landschaft des Vogtlandes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Wer die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchte, findet in Hauptmannsgrün einen idealen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung
– Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen
– ca. 107 m² Nutzfläche (geschätzt) mit viel Entwicklungsspielraum
– 350 m² Grundstück
– Teilmodernisierung nach 1990 (u.a. Heizung, Fenster, Innenausbau)
– Gas-Zentralheizung vorhanden
– Garten direkt am dem Haus – liebevoll hergerichtet
– Voll erschlossen: Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen an
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Haus:
RKS Hausverwaltung – Büro Reichenbach
Tel.: 0 37 65 / 52 54 534
E-Mail: info[at]rks-hv.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.05.2026
- Energieausweis gültig bis 13.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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