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Alte Mauern, neue Vision – für Menschen mit Sinn fürs Besondere
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 08304 Schönheide
- Kaufpreis 19.900,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 1.049 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Dielen Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6839
Immobilie
Für Liebhaber historischer Substanz – charmantes Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück
Dieses um ca. 1890 errichtete Mehrfamilienhaus ist ein echtes Stück Baugeschichte – ideal für Kenner und Liebhaber alter Architektur, die Potenzial erkennen und erhalten möchten.
Nach 1990 wurden erste Modernisierungen durchgeführt, insbesondere in den Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Im Zuge dessen wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, die bis Anfang 2024 in Betrieb war.
Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch solide Grundlagen für eine schrittweise Instandsetzung. Das Dach ist dicht und weist nach aktuellem Stand keine Undichtigkeiten auf.
Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachten Sanierungskonzept lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder bewohnbar machen – ideal etwa für Eigennutzer, Selbstsanierer oder Projektentwickler mit Weitblick.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück in Hanglage hinter dem Haus – eine grüne Oase mit viel Gestaltungsspielraum.
Lage
Schönheide vereint das Beste aus zwei Welten: die Ursprünglichkeit einer traditionsreichen Erzgebirgsregion und die Vorteile moderner Infrastruktur. Eingebettet in die bewaldeten Höhenzüge des Westerzgebirges und nur wenige Kilometer von der idyllischen Eibenstocker Talsperre entfernt, bietet der Ort ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Skilanglauf oder einfach nur das Durchatmen in klarer Höhenluft – hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie aktive Naturfreunde.
Die verkehrliche Anbindung über die Bundesstraße B283 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Aue, Eibenstock und Zwickau. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, das auch im Alltag für Flexibilität sorgt.
Schönheide selbst begeistert mit gelebter Regionalkultur, einer aktiven Vereinslandschaft und einem regen Gemeindeleben. Vom traditionellen Handwerk über das erzgebirgstypische Holzkunstgewerbe bis hin zu kleinen Familienbetrieben – hier ist die lokale Identität spürbar erhalten geblieben. Gleichzeitig finden sich im Ort alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kita und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
In Summe bietet Schönheide eine lebenswerte Umgebung für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine stabile Gemeinschaft schätzen – sei es als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder neuer Lebensmittelpunkt mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Ausstattung
🛠 Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit aktuell 2 Wohneinheiten
📐 Ca. 300 m² Nutzfläche (geschätzt) mit viel Entwicklungsspielraum
🌳 1.049 m² Grundstück – großzügig, grün und vielseitig nutzbar
🏗 Teilmodernisierung nach 1990 (u.a. Heizung, Fenster, Innenausbau)
🔥 Gas-Zentralheizung vorhanden, Betrieb bis Anfang 2024
🌿 Garten in leichter Hanglage – direkt hinter dem Haus
🔌 Voll erschlossen: Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen an
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
