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::DEIN SICHERER HAFEN – HAUS MIT 4 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBE::

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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
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Objektbild

Hauseingang innen

Treppenhausok1

Treppenhaus

Treppenhausok2

Treppenhausok3

Aussicht Balkon

Aussicht

Aufgang oben1

Aufgang oben

Bad

Bad1

Diele

Flur

Küche

Küche1

Küche2

Treppe innen

Treppe innen1

Zimmer Blick Küche

Zimmer oben

Zimmer zum Balkon

Zimmer

Zimmer1

::DEIN SICHERER HAFEN – HAUS MIT 4 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBE::

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 47166 Duisburg
  • Kaufpreis 483.000,00
  • Wohnfläche ca. 386
  • Grundstück ca. 467
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1912
  • Nutzfläche ca. 491
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6603
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1912 errichtet und ist derzeit vollvermietet.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 491 qm und gliedert sich wie folgt:

EG : Ladenlokal ca. 35 m²
1.OG : 3,5 Zimmerwohnung ca. 80 m²
2.OG : 2,5 Zimmerwohnung ca. 82 m²
3.OG : 3,5 Zimmerwohnung ca.104 m²
Anbau: 4,5 Zimmerwohnung ca.120 m²
Lagerhalle: ca 70 m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Hamborn und liegt in einem typischen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Geldinstitute und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnen A42 und A59 sind schnell erreicht.
Parkplätze befinden sich ausreichend direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Möglichkeiten zur Naherholung bietet u.a. der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord.

Ausstattung

+ attraktives Wohn- und Geschäftshaus
+ 1912 errichtet
+ schlichte Stuckfassade
+ 467 qm Grundstücksfläche
+ 368 qm Wohnfläche
+ 35 qm Gewerbefläche
+ 70 qm Lagerfläche
+ 3 Etagen
+ 4 Wohnungen
+ 1 Gewerbeeinheit
+ 1 Lagerfläche
+ Gaszentralheizung
+ 27.588 EUR Netto IST Miete p.a.
+ 2.299 EUR Netto IST Miete monatlich

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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