Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 1 namhaften Gewerbemieter zentral in Hagen Haspe

10 Fotos und Anhänge ansehen
Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
Teilen

Hausansicht

Fassade

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 1 namhaften Gewerbemieter zentral in Hagen Haspe

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 58135 Hagen
  • Kaufpreis 1.799.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.319,56
  • Wohnfläche ca. 796
  • Grundstück ca. 740
  • Gewerbefläche ca. 567
  • Anzahl Wohneinheiten 9
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1907
  • Gesamtfläche ca. 1.363
  • Nutzfläche ca. 1.363
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Immobilien-ID 6621
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem soliden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein hervorragendes Anlageobjekt in bester, zentraler Lage !

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur beinhaltet 9 helle Wohneinheiten, jeweils mit 1 oder 2 Balkonen pro Wohneinheit und überwiegend modernisierten Bädern teilweise mit Gäste- WC. Nur die 3
Wohnungen im Dachgeschoss besitzen keinen Balkon. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Jeweils 2 Wohnungen in einer Etage mit ca. 104 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche und jeweils 4 Zimmern, nur im Dachgeschoss befinden sich drei kleinere Wohnungen mit jeweils ca. 80 m², 50 m² und 40 m². Diese Wohnungen besitzen keinen Balkon.

Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit von ca. 550 m² Verkaufsfläche mit Sozialräumen sowie im Keller Lagerfläche. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Zulieferungen können durch ein Rolltor mit Ladezone mit dem Lkw problemlos erfolgen.

Die Gewerbefläche wird aktuell an einen namhaften deutschen Textil Einzelhändler mit einem 10 Jahres Mietvertrag verpachtet.

Die geplanten Umbaumaßnahmen werden vom Eigentümer in enger Rücksprache mit der Mieterin übernommen und in aller Voraussicht nach im 2. Quartal 2023 abgeschlossen.

Pkw- Einstellplätze: Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage unter dem Gebäude.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Hagen Haspe in bester Lage und ist mit dem Auto gut zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Zubringer zur A1 in Richtung Köln und Dortmund, Bremen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Haspe ist ein Ortsteil von Hagen mit ca. 36.000 Einwohnern, Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen.Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen.
Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland" bezeichnet.

Die Stadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein Ruhr

Ausstattung

Letzte Modernisierung 2020, überwiegend sind alle Wohnungen bereits modernisiert, fast alle Wohnungen haben einen Balkon, Isolierverglasung weiß, die Bäder sind überwiegend modernisiert,die Wohnungen besitzen jeweils Etagenheizung Gas mit Warmwasseraufbereitung, die Fußböden sind mit Laminat oder Keramikfliesen ausgestattet, Kellerräume zu jeder Wohnung sind vorhanden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.03.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Scroll to Top