Garten mit Grenzen
Hausansicht mit Grenzen
Rückansicht tmit Grenzen
Hausansicht
Rückseite Gebäude
Schuppen und Carport
Gartenterrasse
Zufahrt
Seitliche Ansicht
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer
Flur im OG
Küche
Küche
Wintergarten
Wintrgarten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer
DSC_0308
Bad
::EINZIGARTIGER LÄNDLICHER FLAIR – WOHNEN IM ZOLLBEAMTENWOHNHAUS::
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 08626 Eichigt
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.017 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 700 m²
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1936
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6698
- Provision 3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in diesem Haus aus dem Jahr 1936, das einst als Zollbeamtenwohnhaus diente. Dieses historische Gebäude ist ein bemerkenswertes Beispiel für die Baukunst der 1930er Jahre im Stil des Zollhauses bzw. Heimatstils. Es hat eine besondere Bedeutung in der regionalen Geschichte und der Architekturgeschichte.
Das Haus zeichnet sich durch seine eindrucksvolle massive Bauweise aus. Das Giebeldreieck sind kunstvoll verziert, und das zweistöckige Dach verleiht dem Gebäude eine individuelle Erscheinung. Die zweireihigen Fenster im Giebel, insbesondere die oberen kleinen quadratischen Fenster, sind besonders charmant. Das steile Satteldach verleiht dem Haus eine einzigartige und zeitlose Eleganz.
Das Gebäude ist in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt.
Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohnerlebnis mit 4 Zimmern auf großzügigen 120 Quadratmetern. Das Haus wurde umfassend im Jahr 1998 saniert und mit hochwertigen Materialien versehen, darunter eine hochwertige Dacheindeckung von der renommierten Firma Prefa und eine Dämmung, die eine hervorragende Isolierung gegen Kälte und Wärmeverlust gewährleistet. Erneuerte, doppelverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Beheizung des Hauses.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme schafft. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein, und der Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur das ganze Jahr über zu genießen. Ein Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss verspricht entspannende Momente.
Eine sorgfältig restaurierte Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein charmantes Jugendzimmer finden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzung.
Das großzügige Grundstück von 1017 Quadratmetern bietet viel Platz im Freien und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Versorgung mit Brauchwasser. Ein stabiles Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor den Wettereinflüssen.
Eine bemerkenswerte Ergänzung ist die brandneue vollbiologische Kleinkläranlage, die im Jahr 2022 installiert wurde und die Umwelt schont. Das Nebengebäude verfügt über zwei Schuppen und einen beheizbaren Partyraum, der zusätzlichen Platz für Hobbys und gesellschaftliche Aktivitäten bietet.
Die Zukunft hält aufregende Möglichkeiten bereit, darunter die geplante Installation eines Glasfaseranschlusses für schnelles Internet. Hier können Sie modernes Leben und den Charme einer reichen Geschichte in vollkommener Harmonie erleben. Dieses Haus wird Ihnen mit Stolz als Ihr Zuhause dienen. Willkommen!
Lage
Das kleine Dorf Tiefenbrunn ist ein verträumtes Juwel im sächsischen Vogtland, eingebettet nahe der Landesgrenze zu Bayern und Tschechien. Ein malerisches Idyll, das mit Abgeschiedenheit und Ruhe begeistert. Tiefenbrunns ist Teil des Dreiländerecks von Bayern, Sachsen und Böhmen. Verstreute Ortsteile schmiegen sich an Felder, Wiesen und einladende Waldparzellen.
Die südliche Ausdehnung offenbart ein großzügiges Naturschutzgebiet, das etwa 135 Hektar umfasst und als perfektes Refugium für Aussteiger gilt. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto wird durch die Bundesautobahnen A93 und A72 gewährleistet, die in nicht allzu großer Entfernung verlaufen. Tiefenbrunn ist der Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und die Natur ihre schönsten Farben präsentiert. Ein Ort zum Innehalten und Energie tanken, der jeden Besucher mit seiner natürlichen Schönheit verzaubert.
Ausstattung
– Einzigartige denkmalgeschützte Immobilie: Dieses ehemalige Zollbeamtenwohnhaus aus dem Jahr 1936 ist ein einzigartiges historisches Gebäude.
– Aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften: Das Haus wurde in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt.
– Großzügige Wohnfläche: Mit 120 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für 4 Zimmer.
– Historischer Charme: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert, wobei der historische Charme erhalten blieb.
– Gemütlicher Kamin: Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Kamin, der für Behaglichkeit sorgt.
– Wintergarten: Ein Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen.
– Großes Gartengrundstück: Das Grundstück erstreckt sich über 1017 Quadratmeter und bietet viel Raum im Freien.
– Vollunterkellert: Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich.
– Eigenes Doppelcarport: Ein massives Doppelcarport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
– Zusätzlicher Stauraum: Zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
– Beheizbarer Partyraum: Ein beheizbarer Partyraum ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.
– Neue Kleinkläranlage: Im Jahr 2022 wurde eine neue Kleinkläranlage installiert, die die Umwelt schont.
– Anschluss für einen Notstromgenerator vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
