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::HELMHOLTZKIEZ – VERMIETETE 2Zi.WOHNUNG – TOPLAGE mit RENDITE
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 10439 Berlin
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.105,50 €
- Hausgeld 219,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6812
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 61 qm befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage im beliebten Helmholtzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg an der ruhigen Dunckerstraße. Die Wohnanlage mit beinahe 500 Wohneinheiten wurde 1998 umfassend saniert und vereint modernen Komfort mit dem charaktervollen Charme eines Altbaus.
Die gut geschnittene und freundliche Wohnung überzeugt mit einem praktischen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das schöne Badezimmer mit Wannenbad und Fenster runden das Angebot ab. Ein praktischer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt in einer der begehrtesten Lagen Prenzlauer Bergs, umgeben von grünen Innenhöfen und einer ruhigen Atmosphäre. Der lebendige Helmholtzplatz mit Wochenmarkt, Cafés und Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bio-Läden und Boutiquen prägen das urbane Flair der Nachbarschaft. Der Mauerpark und der Volkspark Friedrichshain bieten Erholung, während die exzellente Anbindung an Tram und S-Bahn die City schnell erreichbar macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für langfristige Investoren, die das besondere Lebensgefühl von Prenzlauer Berg schätzen. Ein echtes Highlight in einer der gefragtesten Gegenden Berlins!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Helmholtzkiez im Herzen von Prenzlauer Berg in Berlin, an der ruhigen Dunckerstraße.
Die Lage besticht durch ihre zentrale, aber dennoch entspannte Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bio-Läden, die den Kiez zu einem lebendigen und begehrten Wohnort machen.
Der Helmholtzplatz mit seinem Wochenmarkt und Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Tram (direkt an der Wisbyer Str. – 1 Gehminute!) und S-Bahn, sorgen für eine exzellente Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Bezirke.
Die Gegend ist zudem bekannt für ihre grünen Oasen wie den Mauerpark und den Volkspark Friedrichshain. Ideal für Familien, Berufstätige und Kulturbegeisterte, die das urbane Flair Berlins schätzen.
Ausstattung
+ Erdgeschosswohnung
+ seit 11/2017 störungsfrei vermietet
+ 2 Zimmer
+ 60 qm Wohnfläche
+ Wannenbad mit Fenster
+ 1929 errichtet
+ 1998 vollständig saniert
+ Fernwärme
Mieteinnahme:
Nettokaltmiete: 578,00 EUR mtl.
Gesamtmiete: 729,30 EUR mtl.
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen können wir Online keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.08.2018
- Energieausweis gültig bis 06.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
