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Hotel als Sozialimmobilie – herrliche Wasserlandschaft – KP 375 EUR/qm

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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
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Vorderansicht

Parkplatz

12

Saal im DG

Terrasse

Ausblick

Flur

Zimmer

Bad im Zimmer

Betten

Küche

Umgebeung

Hotel als Sozialimmobilie – herrliche Wasserlandschaft – KP 375 EUR/qm

Eckdaten

  • Art Sozialimmobilien (Invest.)
  • Lage 15898 Neißemünde
  • Kaufpreis 950.000,00
  • Grundstück ca. 4.810
  • Baujahr 2000
  • Gesamtfläche ca. 2.530
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 25
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6597
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Dieses wundervolle Brandenburger Hotel-Grund-stück ist mit mehreren Gebäuden bebaut und hat einen direkten Wasserzugang zur Oder.

Die Bebauung besteht aus einem volleingerichteten Hotel mit angegliedertem Restaurant und großer Dachterrasse, einem Veranstaltungsgebäude (Panoramasaal für 100 Personen, 2 Seminarräumen für 70 Personen), einer Lagerhalle (ehemaligen Bootsschuppen) und einem Lagergebäude (Werkstatt), dass sich neben dem Hotelbetrieb auch vielfältig / anderweitig nutzen lässt:

– Tagesklinik
– Service Wohnen
– Senioren Wohnen
– Tages- und teilstationäre Pflege
– Demenz – Hotel

Auf Grund eines Rauchschadens sind 10 Zimmer im 1.OG bereits entkernt.

Lage

Das Hotelanwesen befindet sich territorial im nordöstlichen Bereich der Gemeinde Ratzdorf, direkt am Oder-Neiße-Radweg mit der dahinter liegenden Flusszusammenführung von Oder und Neiße.

In der Nähe des Hotels befindet sich das Pegelhaus Ratzdorf Oder-Neiße-Mündung. Die Klosteranlage Neuzelle, die Katholische Stiftskirche St. Marien, das Kreuzgang und Klostermuseum sowie die Evangelische Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz befinden sich nicht weit vom Hotel entfernt.

Ausstattung

Allgemeine Daten:

1. Baujahr 1999/2000
2. Kaufpreis 950.000 €
2. Gesamtfläche 2.530 m2
3. Letzte Modernisierung: 2016
4. Heizungsart: Gas-Heizung Gastraumfläche: 150 m2
5. Nebenfläche: 600 m2
6. Gesamtfläche: 2.530 m2
7. Etagen: 2 –
8. Anzahl Plätze Gastraum: 210
9. Anzahl Betten: 63

Hotel- & Restaurantgebäude:
1. Erdgeschoss: – ca. 90 Restaurantplätze,
Anzahl der Parkflächen: 25

Hotel- & Restaurantgebäude:
1. Erdgeschoss: – ca. 90 Restaurantplätze,
11 Doppelzimmer (DZ), – 1 Dreibettzimmer, – Lager, – WC-Räume Damen und Herren/Personal
2. Dachgeschoss: – ca . 120 Plätze Dachterrasse, – 16 Doppelzimmer (DZ)
1 Gemeinschaftsraum/Vereinszimmer – 1 Büro
3. Veranstaltungsgebäude: – Veranstaltungsraum mit ca. 100 Innenplätzen –
Seminarraum 1 mit ca. 20 Innenplätzen Seminarraum 2 mit ca. 70 Innenplätzen
4. Lagergebäude: Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand.
5. Lagerhalle (ehem. Bootsschuppen): Das Gebäude ist eine reine Kaltlagerhalle

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 27.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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