Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH

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Bötzowstraße 55, 10407 Berlin

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Jaqueline Hartmann

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::Investieren Sie mit Weitblick::

Eckdaten

Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 47169 Duisburg
Kaufpreis 1.399.000,00 €
Wohnfläche ca. 661 m²
Grundstück ca. 771 m²
Gewerbefläche ca. 1.011 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Baujahr 1895
Gesamtfläche ca. 1.672 m²
Nutzfläche ca. 1.011 m²
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
JNKM SOLL – Wohnen 40.800,00 €
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 6618
Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier handelt es sich um 2 massiv errichtete Wohn-/Geschäftshäuser mit jeweils

3 Wohneinheiten im 1.-3 OG
und
1 Gewerbeeinheit im EG.

Total: 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Marxloh.Durch die zahlreichen Autobahnanschlüsse an die A3, A40 und A42 ist die verkehrstechnische Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. Alle Metropolen der Rhein-Ruhr-Region und der Flughafen Düsseldorf sind dadurch schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Apotheken und zwei Fitnessstudios.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser nein
Energieausweis erstellt am 01.12.2016
Energieausweis gültig bis 01.12.2026
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

5,95%