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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
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Beispielwohnung 1. OG

Straße

Hauseingang

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Beispielwohnung 1. OG.1

Beispielwohnung 1. OG.2

DG-Wohnung 1

DG-Wohnung

Gewerbe EG

Hauseingang

Hausflur

Umgebung

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Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 47169 Duisburg
  • Kaufpreis 1.399.000,00
  • Wohnfläche ca. 661
  • Grundstück ca. 771
  • Gewerbefläche ca. 1.011
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1895
  • Gesamtfläche ca. 1.672
  • Nutzfläche ca. 1.011
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • JNKM SOLL – Wohnen 40.800,00
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6618
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier handelt es sich um 2 massiv errichtete Wohn-/Geschäftshäuser mit jeweils

3 Wohneinheiten im 1.-3 OG
und
1 Gewerbeeinheit im EG.

Total: 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Marxloh.Durch die zahlreichen Autobahnanschlüsse an die A3, A40 und A42 ist die verkehrstechnische Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. Alle Metropolen der Rhein-Ruhr-Region und der Flughafen Düsseldorf sind dadurch schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Apotheken und zwei Fitnessstudios.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 01.12.2016
  • Energieausweis gültig bis 01.12.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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