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Hauseingang
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::KLEINES BEZUGSFREIES NEST IN EINER STADTVILLA – MIT VIDEOTOUR::
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 12207 Berlin
- Kaufpreis 325.500,00 €
- Hausgeld 256,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT
- Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6804
- Provision 3,57%
Immobilie
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Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie und genießen Sie den hohen Wohnkomfort in Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ein wahres Wohnparadies, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Wohnen und gemütlicher Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch seine großzügigen, bodentiefen Fenster im Wintergartenstil, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne freigeben. Dieser Raum eignet sich hervorragend, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.
Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, von denen eines mit beinahe 28 m² besonders großzügig ist, bietet diese Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafraum, Büro oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Der hochwertige Laminatboden im Wohnbereich sowie im Flur verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt gleichzeitig für ein behagliches und warmes Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, stellt den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag dar. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Besonders einladend ist der gemütliche Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Ideal, um morgens mit einer Tasse Kaffee die frische Luft zu genießen und den Tag in Ruhe zu beginnen.
Zusätzlich bietet der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten eine grüne Oase der Ruhe. Mit seiner harmonischen Atmosphäre vermittelt er das Gefühl, mitten in der Natur zu sein – und das trotz der zentralen Lage. Der Garten lädt ein, hier zu verweilen, zu entspannen oder sich mit Nachbarn auszutauschen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Design und hohem Komfort – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Lage
Entdecken Sie Ihre neue sofort bezugsfreie Eigentumswohnung in einem der charmantesten und ruhigsten Wohngebiete Berlins! Diese attraktive Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt, im renommierten Villenviertel Lichterfelde.Ost – einem idealen Ort für Singles, Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Genießen Sie die grüne, gepflegte Umgebung, die eine exklusive Wohnlage bietet. Ein herausragendes Merkmal ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins. In nur etwa 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Bahnhöfen Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für noch mehr Mobilität.
Das nahegelegene Einkaufszentrum LIO am Kranoldplatz bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sport- sowie Freizeitangebote – ideal für Familien und aktive Menschen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls erstklassig: Die Stadtautobahn und der Berliner Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das gesamte Straßennetz.
Nutzen Sie die Chance, in diesem begehrten Wohngebiet zu wohnen, und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität!
Ausstattung
+ Stadtvilla
+ 64,11 qm Wohnfläche
+ mit Balkon
+ 2 Zimmer
+ Laminat
+ bezugsfrei ab 01.12.2024
+ 1999 errichtet
+ ruhiges Wohnerlebnis
+ Wannenbad & Dusche
+ Mieterkeller 7m²
+ kleine, sympathische Eigentümergemeinschaft
+ viel Grün
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 21.02.2019
- Energieausweis gültig bis 20.02.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Ja
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