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::KLEINES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN::

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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
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Hausansicht

Haustür

Hauseingang1

Hauseingang

Garten

Garten1

Flur

Bad

Küche

::KLEINES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN::

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 268.000,00
  • Wohnfläche ca. 194
  • Grundstück ca. 203
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1911
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6599
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

EG – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad – 43 m²
OG – Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur – 66,50 m²
DG – Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinere Zimmer, Dusche, 46 m²
Anbau – Schlafzimmer, Küche, 38 m²

Lage

Zentrale, ruhige Wohnlage von Duisburg-Hochfeld. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine perfekte Infrastruktur sind bequem erreichbar. Auch bezüglich Freizeitbeschäftigungen bleiben durch eine Vielzahl von Sport- Spiel- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Die regionalen sowie überregionalen Verkehrsanbindungen sind durch ein gut ausgebautes Straßen- und Fernstraßennetz als optimal zu bezeichnen. Über die Autobahnen A 40 (Duisburg/Venlo), A 3 (Frankfurt/Arnheim) sowie A 57 (Köln/Düsseldorf/Krefeld/Nimwegen) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume, aber auch an die Düsseldorfer Metropole mit internationalem Flughafen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich noch eine sehr gute Anbindung die umliegenden Städte und Gemeinden ohne auf einen PKW angewiesen zu sein

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus
+ 4 Wohnungen
+ 194 qm Wohnfläche
+ 203 qm Grundstücksfläche
+ 11.425 EUR IST – Miete p.a.
+ 15.264 EUR SOLL Miete p.a.

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 22.10.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.10.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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