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::MIT VIDEOTOUR – BEZUGSFREI – 3 Zi. Souterrain Maisonette – DICHT AM KRANOLDPLATZ – RUHE PUR ::
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 12207 Berlin
- Kaufpreis pro m² 4.578,00 €
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 399,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 19 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 14 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6832
Immobilie
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck von der Immobilie und genießen Sie eine virtuelle Videotour durch das stilvolle Haus.
Hier geht’s direkt zum Video-Link:
https://www.youtube.com/watch?v=T3FKsblSvxU
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE PER WHATSAPP AN: +49(0)155 6000 71 88
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung bietet auf etwa 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei charmant gestaltete Ebenen, eine perfekte Symbiose aus gehobenem Design, stilvollem Ambiente und höchstem Wohnkomfort. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung – beeindruckt durch seine helle, lichtdurchflutete Fensterfront im Wintergartenstil. Das angenehme Raumgefühl wird durch den warmen Sonneneinfall zusätzlich betont und ermöglicht einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ideal für erholsame Stunden in einer besonders wohnlichen Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei besonders großzügig ausfallen und sich flexibel auf individuelle Lebensbedürfnisse zuschneiden lassen. Wohnbereich und Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das dem Interieur einen eleganten Charakter verleiht und zugleich ein besonders behagliches Wohngefühl erzeugt. Eine sanfte Auffrischung der Oberflächen könnte den bereits bestehenden Charme zusätzlich unterstreichen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen, anstrengenden Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken – ein perfekter Rückzugsort für Körper und Geist.
Ein weiteres Highlight stellt die gemütliche Terrasse dar, die direkt von der Küche aus zugänglich ist – ideal für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden bei einem Glas Wein. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen sowie zum Genießen der Natur ein.
Derzeit erwägt die Eigentümergemeinschaft eine mögliche Fassadensanierung; ein entsprechendes Versammlungsprotokoll oder ein formeller Umlagebeschluss liegen bislang nicht vor – der aktuelle Eigentümer hat diesen Umstand jedoch bereits in seine Preisvorstellungen einfließen lassen!
Lage
Diese attraktive Maisonettewohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet des charmanten Berliner Ortsteils Lichterfelde – nur wenige Schritte entfernt vom traditionsreichen Kranoldplatz, einem der ältesten und renommiertesten Villenviertel der Hauptstadt.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne, exklusive Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für all jene, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität in stadtnaher Lage zu schätzen wissen. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost – von dem auch Regionalzüge in wenigen Minuten direkt ins Berliner Zentrum verkehren – ist bequem fußläufig erreichbar. So gelangen Sie zügig und komfortabel zu wichtigen innerstädtischen Knotenpunkten wie Friedrichstraße oder Potsdamer Platz. In etwa 20 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz der Metropole. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien, die für zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr sorgen.
Das Einkaufszentrum LIO am Kranoldplatz – mit seinen zahlreichen, gut sortierten Geschäften – befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung ein breit gefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereinen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch Autofahrer profitieren von der ausgezeichneten Lage: Die Stadtautobahn sowie der Berliner Ring sind schnell und unkompliziert erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – für alle Fahrziele innerhalb Berlins und darüber hinaus.
Ausstattung
+ Maisonette-Eigentumswohnung
+ Stadtvilla
+ 96 qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ bezugsfrei
+ 1999 errichtet
+ Parkettboden in den Wohnräumen
+ bodentiefe Fensterelemente
+ ruhiges Wohnerlebnis
+Terrasse von der Küche abgehend
+ Wannenbad
+ kleine sympathische Eigentümergemeinschaft
+ viel Grün
Sonstiges
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE ÜBER WHATSAPP: +49(0)155 6000 71 88
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.02.2019
- Energieausweis gültig bis 10.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
