Aussenansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer z. Terrasse
Wohnzimmer z. Küche
Wohnzimmer z. Flur
Küche 2
Küche z. Terrasse
Küche 1
Terrasse zur Küche
Flur 1
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer 2
Bad 1
Bad 2
Treppe Souterrain
Schlafzimmer Souterrain
Schlafzimmer 2 Souterrain
Gemeinschaftsgarten
TH Souterrain
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::MIT VIDEOTOUR – LEBEN IN DER STADTVILLA AUF 96m² – IN LICHTERFELDE OST::
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 12207 Berlin
- Kaufpreis 454.900,00 €
- Hausgeld 370,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6803
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie und lassen Sie sich von einem exklusiven Wohngefühl verzaubern! Genießen Sie eine faszinierende Videotour durch diese beeindruckende Maisonette-Eigentumswohnung, die mit ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein wahres Meisterwerk des Wohnens präsentiert. Diese Wohnung verbindet stilvolles Design auf höchstem Niveau mit außergewöhnlichem Komfort und schafft damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Folgen Sie einfach dem Link und verschaffen Sie sich einen ersten, intensiven Eindruck:
https://www.youtube.com/watch?v=T3FKsblSvxU – Videotour ansehen
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine bodentiefe Fensterfront im Wintergartenstil, die nicht nur reichlich Tageslicht in die Wohnung lässt, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne freigibt. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zu entspannten Stunden und geselligen Momenten einlädt.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, von denen zwei besonders großzügig dimensioniert sind, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten, sei es für Ihre Familie, als Home-Office oder für individuelle Freizeitgestaltungen. Der hochwertige Echtholzparkettboden im gesamten Wohnbereich sowie im Flur unterstreicht den eleganten Charakter dieser Immobilie und sorgt gleichzeitig für ein warmes, behagliches Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer mit seiner stilvollen Badewanne bietet nicht nur den perfekten Rückzugsort zum Entspannen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Wohlfühl-Oase nach einem langen Arbeitstag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie den Tag mit einem frisch gebrühten Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein mit Freunden genießen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, der nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Diese natürliche Wohlfühloase mitten in der Stadt lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine entspannte Atmosphäre, die Sie in Ihrem eigenen Zuhause kaum erwarten können.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Stil und höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Traumzuhause wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
Lage
Entdecken Sie Ihre neue Maisonettewohnung in einem der charmantesten und ruhigsten Wohngebiete Berlins! Diese attraktive Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt, im renommierten Villenviertel Lichterfelde – einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und all jene, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an das urbane Leben suchen.
Genießen Sie die grüne, gepflegte Umgebung, die diese exklusive Wohnlage zu einem wahren Rückzugsort macht. Hier verbinden sich die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins. In nur etwa 20 Minuten gelangen Sie zu den zentralen Bahnhöfen Friedrichstraße und Potsdamer Platz, die für ihre gute Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe für noch mehr Flexibilität und Mobilität – ein idealer Standort für Pendler und Stadtentdecker.
Das nahegelegene Einkaufszentrum LIO am Kranoldplatz bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Restaurants und Cafés. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und verschiedene Sport- sowie Freizeitangebote, die das Leben hier besonders familienfreundlich und abwechslungsreich gestalten. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort zu einem wahren Paradies für Familien und aktive Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Freizeitangeboten legen.
Auch für Autofahrer bietet diese Lage eine erstklassige Anbindung: Die Stadtautobahn sowie der Berliner Ring sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen Berlins. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Straßennetzes und sorgt dafür, dass Sie auch mit dem Auto jederzeit zügig unterwegs sind.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in diesem begehrten Wohngebiet zu leben, und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. Hier finden Sie nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch ein ideales Umfeld für Ihre Familie, für Arbeit und für Ihre Freizeitgestaltung.
Ausstattung
+ Maisonette-Eigentumswohnung
+ Stadtvilla
+ 96 qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ bezugsfrei
+ 1999 errichtet
+ Parkettboden in den oberen Wohnräumen
+ bodentiefe Fenster-Elemente
+ ruhiges Wohnerlebnis
+Terrasse von der Küche abgehend
+ Wannenbad
+ kleine, sympathische Eigentümergemeinschaft
+ viel Grün
Sonstiges
Wir haben im gleichen Objekt noch eine WUNDERSCHÖNE & BEZUGSFREIE 2-Zi. Whg. im 1. OG – FRAGEN SIE UNS EINFACH – GERNE AUCH ÜBER WHATSAPP (+49162-5195898)!!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 19.02.2019
- Energieausweis gültig bis 20.02.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Ja
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
