Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ein kleiner Einblick
Hausansicht
Raus aus 08/15 – rein ins Zuhause mit Balkon & Tiefgarage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 08209 Auerbach/Vogtland
- Miete zzgl. NK 365,00 €
- Warmmiete 585,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 730,00 Euro
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 105 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6899
Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage am ruhigen Ortsrand von Auerbach und bietet genau die richtige Mischung aus Komfort, Alltagstauglichkeit und Nähe zur Natur.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Abend im Freien – hier entsteht schnell ein Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne.
Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet damit angenehmes Tageslicht beim Kochen. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Praktische Details wie ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sorgen zusätzlich für Ordnung und Komfort im Alltag.
Auch das Drumherum passt: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, und dank Personenaufzug sind die Etagen bequem erreichbar. Um die Reinigung des Hauses und die Pflege der Außenanlagen kümmert sich eine Dienstleistungsfirma – so bleibt mehr Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens.
Auerbach selbst bietet alles, was im Alltag wichtig ist, ohne dabei den Charme einer überschaubaren Stadt zu verlieren. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie gute Bus- und Bahnverbindungen. Über die B 169 und die A 72 sind auch Ziele in der weiteren Umgebung gut erreichbar.
Wer nach Feierabend gern draußen unterwegs ist, findet rund um Auerbach viel Raum dafür. Die Landschaft des Vogtlands mit ihren Wäldern, Spazier- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür. Dazu kommen verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kino und Sportangebote in der Stadt.
Eine Wohnung für alle, die gern ruhig und grün wohnen möchten, im Alltag aber auf kurze Wege und eine gute Anbindung nicht verzichten wollen. Besonders für Paare bietet sie einen angenehmen Rückzugsort mit genügend Raum für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden zu Hause.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Auerbach im Vogtland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Gärten und viel Grün. Gleichzeitig sind die Wege in die Stadt angenehm kurz, sodass sich ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit im Alltag gut miteinander verbinden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, teilweise auch zu Fuß. Damit lassen sich die täglichen Besorgungen unkompliziert erledigen, ohne für jeden Weg auf das Auto angewiesen zu sein.
Auerbach selbst bietet eine angenehme Mischung aus überschaubarer Stadtgröße und guter Infrastruktur. Geschäfte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindertagesstätten und Schulen. Auch kulturell und sportlich gibt es über das Jahr hinweg unterschiedliche Angebote und Veranstaltungen.
Besonders schön ist die Nähe zur Natur. Das Vogtland bietet mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Ausflugszielen viele Möglichkeiten, die freie Zeit draußen zu verbringen. Ob Spaziergang nach Feierabend, Fahrradtour am Wochenende oder ein Ausflug in die Umgebung – vieles liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B 169 und die Göltzschtalumgehung besteht eine gute Verbindung zur A 72 bei Treuen und damit in Richtung Zwickau sowie zu weiteren Orten und Wirtschaftsstandorten der Region. Vom Bahnhof Auerbach bestehen zudem Verbindungen unter anderem in Richtung Zwickau und Kraslice.
Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für alle, die gern etwas ruhiger wohnen möchten, dabei aber kurze Wege und eine solide Infrastruktur schätzen. Gerade für Paare ist die Kombination aus Natur, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Anbindung besonders angenehm.
Ausstattung
– 2 Zimmer
– Küche
– Bad mit Wanne und WC
– Balkon
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Balkon für entspannte Stunden im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
RKS Hausverwaltung – Büro Reichenbach
Tel.: 0 37 65 / 52 54 534
E-Mail: info[at]rks-hv.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.02.2018
- Energieausweis gültig bis 08.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
