Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH

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Bötzowstraße 55, 10407 Berlin

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Jaqueline Hartmann

+49 30 45306041 +49 1512 5314373 +49 30 45306041

::SCHÖNER GEHTS NICHT – VORNE WASSERTURM – HINTEN FERNSEHTURM::

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 10405 Berlin
Kaufpreis 994.900,00 €
Hausgeld 400,00 €
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 3
Baujahr 1890
Etagenzahl 5
Etage 5
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Bezugstermin 11/2023
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6695

Immobilie

Einmaliges Angebot: Vorderseite Wasserturm – Rückseite Fernsehturm

Willkommen in Ihren neuen Zu Hause, ein einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg! Betreten Sie eine sichere Oase und erleben Sie den einzigartigen Charme eines sanierten Berliner Altbaus aus dem Jahr 2002.

Diese 107 m² große Wohnung bietet eine offene, loftartige Gestaltung, die Freiheit und Kreativität ausstrahlt. Der geräumige Wohnbereich erstreckt sich über beeindruckende 60 m² und verfügt über große Fenster, die ein Gefühl von grenzenloser Weite vermitteln. Ein romantischer Kachelofen sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit.

Die 10 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm ist ein weiteres Highlight, ideal zum Entspannen und Entfliehen aus dem städtischen Trubel. Das 15 m² große Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das 14 m² große Gästezimmer ein behagliches Refugium für Besucher darstellt.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche lädt zu entspannten Stunden ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird liebevoll gepflegt und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die riesigen Fensterflächen fluten den Wohnbereich mit Sonnenlicht.

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und die perfekte Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und behaglicher Geborgenheit schafft. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl, das Inspiration und Glückseligkeit bringt. Hier werden Träume wahr.

Lage

Herzlich willkommen im pulsierenden Prenzlauer Berg, dem lebendigen Herzen dieser Gegend, die mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrem charmanten Kiezflair verzaubert. Die Straßen sind gesäumt von prächtiger Gründerzeitarchitektur, die Geschichten vergangener Epochen erzählt. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und exquisiten Restaurants.

Nur einen Steinwurf entfernt, eingebettet in die malerische Parkanlage, erwartet Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung. Ihre Lage ist ein wahrer Schatz, da sie ihre Nachbarschaft mit dem historischen, ältesten Wasserturm Berlins teilt, der majestätisch über dem Viertel thront. Dies verleiht der Gegend eine faszinierende Aura, die nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar ist.

Tauchen Sie ein in die Energie dieses besonderen Ortes, während Sie die beliebten Wochenmärkte am Kollwitzplatz besuchen oder entspannt durch die grünen Alleen schlendern. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne zu einer harmonischen Symbiose, die Sie in ihren Bann ziehen wird. Erleben Sie das lebendige Treiben dieses Viertels und genießen Sie das Gefühl, Teil einer kreativen und lebendigen Gemeinschaft zu sein. An diesem Ort erwacht Berlin zu einem Ort, den man nicht nur bewohnt, sondern von Herzen liebt.

Ausstattung

– Ein charmantes Zuhause im Dachgeschoss mit einer atemberaubenden Lage
– Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung und des Gebäudes
– Dieser Altbau stammt aus dem Jahr 1890 und befindet sich auf der 5. Etage, erreichbar per Aufzug
– Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 107 Quadratmeter, verteilt auf 3 Zimmer
– Der Wohnbereich erstreckt sich über fast 60 Quadratmeter und verfügt über einen gemütlichen Kamin
– Genießen Sie die Dachterrasse mit Blick auf den Innenhof
– Große Dachfenster im Wohnbereich sorgen für ein helles Ambiente
– Entspannen Sie im Bad, das eine freistehende Badewanne bietet, und es gibt auch ein Gäste-WC
– Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche
– Wärme erhalten Sie durch eine effiziente Gasetagenheizung
– Verfügbar ab November 2023

Eine virtuelle Tour durch die Wohnung finden Sie auf YouTube unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=lwK7eZV21AI

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 15.06.2018
Energieausweis gültig bis 15.06.2028
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

1,95 %