Luftbild Rackwitzer 29 mit Grenze – verpixelt
TOP Baugrundstück mit Altbestand (3-Fam.-Haus) fußläufig zum Fauler See!!
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 13053 Berlin
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstücksfront ca. 15 m
- Grundstück ca. 1.129 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 6799
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 5,95%
Immobilie
NEUBAUPLANUNG "Drei Wohnhäuser" an der Rackwitzer Straße in 13053 Berlin:
Berechnung grob (Vergleichsberechnung) – Alle Zahlen geschätzt / oder per CAD ermittelt
Grundstücksgröße = ca. 1129 m2
Neubau mit 2 Geschossen, Dach und Souterrain-Unterkellerung
Grundfläche Gebäude = 101 m2
Dachfläche = 2/3 x 101 = 66 m2
UG = 101 m2
EG = 101 m2
1.OG = 101 m2
DG = 66 m2
SUMME Brutto Wohnnutzung = 268 m2
SUMME Brutto = 369 m2
Drei Gebäude
SUMME Brutto Wohnnutzung = 3 x 268 m2 = 804 m2
SUMME Brutto = 3 x 369 m2 = 1107 m2
Gesamtgrundstück Baunutzung
GRZ = 0,27
GFZ = 0,7
Lage
Das 1129 m² große Baugrundstück mit ca.15m x ca. 75 m befindet sich in attraktiver Lage an der Rackwitzer Straße in 13053 Berlin.
Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten (LINDENCENTER, NETTO, EDEKA, etc.) und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet es eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A10 und die A114.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Altbestand mit einem leerstehenden 3-Familienhaus aus den 30er Jahren ist vorhanden, was Potenzial für eine Sanierung oder einen Abriss und Neubau bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Fauler See ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.
Die Lage ist sowohl für private Wohnprojekte als auch für Investoren interessant, die eine optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung suchen.
Grundrisse
Rechtliches
5,95%
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
