Top Gastro-Fläche im Berliner Wedding

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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
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Vorderansicht

Top Gastro-Fläche im Berliner Wedding

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 13353 Berlin
  • Miete zzgl. NK 3.750,00
  • Gewerbefläche ca. 89
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 25
  • Baujahr 1885
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 11250 €
  • Bezugstermin 01.08.2023
  • Bodenbelag PVC
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6622
  • Provision 3 NK Mieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1885 als Eckgebäude errichtet.
Die Gewerbeeinheit im 1.OG wurde 2019 als Hostelbetrieb durch den Gewerbemieter selbst ausgebaut (164 qm).

Der aktuelle Gewerbemieter im EG rechts hat das ehemalige Restaurant (78 qm) im Jahr 2021 zum Eisladen umgebaut.

Im EG links befindet sich das neu zu vermietende (ehemalige) Gardinenstudio (langjähriger Mieter), dieser hatte zusätzlich eine Kellerfläche mit rund 25 qm angemietet.

Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgerüstet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Müllerstraße / Ecke Gerichtsstraße, unmittelbar am Max – Josef Metzger Platz.
Der Max – Josef Metzger Platz wurde von 2016 – 2019 komplett neu gestaltet, das Umfeld wurde durch diese städtebau-liche Maßnahme deutlich aufgewertet.
Die Müllerstraße bildet als 3,5 km lange Einkaufsstraße das Rückgrat des Ortsteils Wedding. Als Hauptzentrum mit einer Konzentration von Einzelhandel, Gewerbe und Dienstleistungen übernimmt sie sowohl die Nahversorgung der an-grenzenden Wohnquartiere als auch eine überbezirkliche Versorgung. Das Gebiete um die Müllerstraße zeichnet sich durch weitere zentrumsrelevante Einrichtungen aus, dazu gehören denkmalgeschützte Standorte und Ensemble der Bildung, Kultur und des Gemeinwesens, u.a. die Beuth-Hochschule für Technik, die Schiller-Bibliothek, die Volkshochschule und das Rathaus Wedding.

Ausstattung

Einfache auf die aktuelle Nutzung (Einzelhandelsfläche) abgestellte Ausstattung – Medien liegen an.

laderampe DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 30.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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