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Voll-Möblierte DHH – 4 Schlafzi. – riesiges Grundstück – FB Heizung – Wärmepumpe
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 13591 Berlin
- Miete zzgl. NK 2.475,00 €
- Nebenkosten 225,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 440 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 350 m²
- Baujahr 2016
- Gesamtfläche ca. 140 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 MM
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6871
Immobilie
Diese moderne, voll möblierte Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Neubauviertel in Berlin-Spandau. Bitte beachten: Das Haus wird für die maximale Dauer von 10 Jahren fest vermietet! Das im Jahr 2016 errichtete Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.
Das ca. 440 m² große Grundstück verfügt über einen ansprechend gestalteten Vorgarten sowie einen großzügigen, nach hinten ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die familienfreundliche Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platz- und Komfortanspruch.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Staaken (PLZ 13591). Das Umfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Wohnstraßen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Staaken verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt sowie der Berliner Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Berliner Stadtautobahn und das Umland. Das ca. 440 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Erholung und familiäres Wohnen in einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnumfeld.
Ausstattung
– 125 qm Wohnfläche – 4 Schlafzimmer – beide Geschosse mit Fußbodenheizung – Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine – großer Garten und Terrasse hinter dem Haus – Vorgarten mit Terrasse
Sonstiges
Das Besichtigungsvideo finden Sie unter: https://youtu.be/dH_v75uYJII?si=TxXuNSOuj-0ll2ie – Bewerbungen für das Haus bitte ausschließlich mit kompletter Bewerbungsmappe (Bonitätsunterlagen, Schufa, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, etc.)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.01.2016
- Energieausweis gültig bis 03.01.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
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