Koch und Kollegen

WANDLITZ TOP-Grundstück – IN UNMITTELBARER SEENÄHE – fast 900 m² BAUFLÄCHE::

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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin

Blick v. Grundstück Richtung Wandlitzsee

Akazienhain Richtung Wandlitzsee

Akazienhain

Blick auf Grundstück aus 30 m Höhe

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WANDLITZ TOP-Grundstück – IN UNMITTELBARER SEENÄHE – fast 900 m² BAUFLÄCHE::

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16348 Wandlitz
  • Kaufpreis 403.900,00
  • Grundstück ca. 900
  • Bezugstermin SOFORT
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Immobilien-ID 6769
  • Provision 5,90% inkl. MwSt.

Immobilie

Entdecken Sie ein Stück Paradies in Wandlitz, wo die Natur die Kulisse für Ihre romantische Flucht bildet. Dieses einzigartige Baugrundstück bezaubert mit einem alten Baumbestand, der eine malerische Umgebung schafft. Nur 5 Gehminuten vom zauberhaften Wandlitzsee entfernt, bietet es die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Derzeit ist nur eine kleine Datsche auf dem Grundstück zu finden, die Platz für Erinnerungen und Abenteuer bot.

Das Grundstück in Wandlitz ist der ideale Ausgangspunkt für Ihr eigenes Bauvorhaben, um ein traumhaftes Eigenheim zu schaffen, das von der natürlichen Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Genießen Sie die Magie des Wandlitzsees und erleben Sie romantische Sonnenuntergänge und unvergessliche Momente in Ihrem eigenen Stück vom Himmel..

Lage

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer – hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum.

Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde Wandlitz die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur, eine katholische und eine evangelische Kirche, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein.

Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem „Theater am Wandlitzsee“ und dem „Barnimpanorama“ an.

Das ruhig gelegene Baugrundstück, das nur 5 Gehminuten vom Wandlitzsee entfernt liegt, befindet sich an einer befestigten Nebenstraße.

Die Nähe zum Bahnhof „Wandlitz“, den Discountern Lidl, Rossmann und Penny, zum Brauhaus, dem italienischen Restaurant „Rialto“, zum Gymnasium und zur Grundschule macht die Immobilie für viele Familien interessant und beträgt ca. 10-15 min Fußweg. Das Zentrum von „Wandlitzsee“ mit Strandbad, Bioladen, Boutique, Kindereinrichtungen, EDEKA-Markt, Bäcker, Bücher-, Schreibwaren- und Blumenladen, Fitnessstudios, Restaurants, das Wandlitz-Theater, Ärztehaus und Apotheke erreichen Sie in ca. 20 min zu Fuß oder mit dem Rad in 10 min.

Bebaubarkeit

Wir bieten Ihnen ein freies Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 900 m² , das nicht bauträgergebunden und im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen ist.

Es kann nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH bebaut werden.

An der ausgebauten Straße liegen Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Gas, die an die zukünftigen Häuser angeschlossen werden können. Eine befestigte Straße und Straßenbeleuchtung sind vorhanden.

Erschließung

Die üblichen Medien liegen an

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