Hausansicht
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Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
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Hof
Hof
::NEUER KP. 199.000 EUR – Hier wurden Ideen geboren und besungen – Vermietete 2 Zimmer Wohnung::
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10999 Berlin
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 241,13 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Vermietet
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6760
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 53 Quadratmetern in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1957 errichtet wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 12 Wohnungen und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, was für eine helle Atmosphäre sorgt, und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Der Balkon ist nach vorn zur Straße hin ausgerichtet und bietet somit einen angenehmen Platz im Freien.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und Tageslichteinfall sorgt, und somit ein ansprechendes Ambiente schafft.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die für eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung sorgt.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Herzen des legendären 36èr Kiezes von Kreuzberg, einem Ort, der für seine kulturelle Bedeutung bekannt ist, wo Ideen geboren und besungen werden.
Inmitten dieses pulsierenden Geschehens liegt das Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten und lebendigsten Bezirke Berlins entwickelt hat. Hier verschmelzen liebevoll restaurierte Altbauten mit modernen Neubauten zu einem harmonischen Stadtbild. Restaurants, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Kiez hat sich in den letzten Jahren auch zu einem Magneten für zukunftsweisende Branchen wie Entertainment sowie die Medien- und Informationsindustrie entwickelt. Erfolgreiche Medienprofis und kreative Köpfe finden hier ein inspirierendes Umfeld, das ihrer Kreativität Flügel verleiht.
Ausstattung
+ 1957 errichtet
+ 2 Zimmer
+ 53,27 qm Wohnfläche
+ 3. Etage
+ Fahrstuhl
+ Balkon zur Straße
+ Wohnzimmer zur Straße
+ Schlafzimmer zum Innenhof
+ Wannenbad mit Fenster
+ geräumiger Flur
+ Gasetagenheizung
+ seit dem 01.05.2008 an den aktuellen Mieter vermietet
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 257,25 €
Nebenkosten 117,00 €
Gesamtmiete 374,25 €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.08.2018
- Energieausweis gültig bis 30.08.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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