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::DREI VERMIETETE WOHNUNGEN IM GLEICHEN HAUS:

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Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstraße 55, 10407 Berlin
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Hausansicht

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::DREI VERMIETETE WOHNUNGEN IM GLEICHEN HAUS:

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47169 Duisburg
  • Kaufpreis 368.000,00
  • Wohnfläche ca. 282
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1930
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6545
  • Provision 5,98 inkl. MwSt.

Immobilie

Investieren Sie an der richtigen Stelle!

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen im gleichen Haus.

Die Wohnungen variieren in den Größen von 2 Zimmer 52 qm, 3 Zimmer 83 qm und 4 Zimmer147 qm.

Diese Wohnungen sind Teil eines zum Verkauf stehenden Portfolios mit weiteren Eigentumswohnungen in folgenden Städten: Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Herne und Oberhausen.

Erwerb des gesamten Wohnungspaketes oder kleinere Wohnungspakete sind möglich.

Lage

Duisburg-Hochfeld befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Es wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt.

Von Hüttenheim bis nach Dinslaken verkehrt über Duisburg-Hochfeld u.a. die Straßenbahnlinie 903 von der DVG (Duisburger Verkehrsgesellschaft).
Duisburg-Hochfeld ist auch über die Abfahrt Hochfeld auf der A59 (Abfahrt Nr.12), in Fahrtrichtung Düsseldorf, erreichbar.

Zur Freizeitgestalltung empfiehlt sich die ausgedehnte Parkanlage „Böninger Park“ sowie der kürzlich fertiggestellte Rheinpark hinter dem Gelände des jetzigen Thyssen-Drahtwerks. Duisburg-Hochfeld hat etliche Kneipen und viele türkische Cafehäuser und überwiegend ausländische Geschäfte. Ferner zu nennen ist das Musicaltheater Theater am Marientor (TaM, ehemals Les Misérables) an der Heerstraße/Plessingstraße. Dieses Theater steht eigentlich im Dellviertel (lt: Amtlicher Stadtplan mit Verwaltungsgrenzen).

Ausstattung

+ Wohnungspaket
+ 3 Eigentumswohnungen im gleichen Haus
+ vollständig vermietet

+ 282 qm Gesamtwohnfläche
+ 21.000,00 EUR IST Nettokalt Miete p.a.

+ 368.000 EUR Kaufpreis

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Vermietet

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 12.03.2015
  • Energieausweis gültig bis 11.03.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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