Herzlich Willkommen beim Immobilientagebuch! Heute präsentiert euch Frau Hartmann eine außergewöhnliche Immobilie, die frisch auf den Markt gekommen ist – eine charmante Wohnung im Herzen von Berlin Friedrichshain, im bekannten Rudolfkiez.
Die Lage: Rudolfkiez in Friedrichshain
Der Rudolfkiez in Berlin Friedrichshain ist ein lebendiges und historisch reiches Viertel. Bekannt für seine hippe Atmosphäre, bietet es eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und gemütlicher Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Mediaspree, Stralauer Allee und der Warschauer Brücke, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bedeutet. Zudem sind Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohnensemble: Modern und Energieeffizient
Das Wohnensemble, erbaut zwischen 2013 und 2014, besteht aus 14 Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist der fortschrittliche Energiestandard des Gebäudes. Es wurde nach dem KFW 40 Standard errichtet, einem hohen Energieeffizienzstandard, der niedrige Betriebskosten garantiert. Die Beheizung erfolgt durch Geothermie, ergänzt durch Photovoltaik und optionaler Fernwärme. Dies führt zu beeindruckend niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnung: Ein Ort der Entspannung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit 125 Quadratmetern, die intelligent aufgeteilt ist, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Der moderne offene Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Sie sind perfekt dimensioniert und bieten genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit Blick zum grünen Innenhof lässt sich als Arbeits- oder Gästzimmer nutzen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen.
Besonderheiten: Balkon und Tiefgarage
Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist der Balkon, der einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft bietet. Die Tiefgarage ist ein weiterer Vorteil, der nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet
Ein Highlight: Der Innenhof
Ein besonderes Merkmal des Wohnensembles ist der großzügige Innenhof. Hier finden Sie zentral angelegte Spielplätze und grüne Erholungsbereiche, die den Bewohnern eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bieten.
Fazit
Diese Wohnung im Rudolfkiez ist mehr als nur eine Immobilie; sie ist ein Zuhause in einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Mit ihrer Kombination aus modernem Komfort, niedrigen Betriebskosten und der hervorragenden Lage ist sie eine seltene Gelegenheit für jeden, der das Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchte.
Wenn Sie mehr über Jaqueline Hartmann und ihre Arbeit erfahren möchten, besuchen Sie ihren YouTube-Kanal und folgen Sie ihr auf Social Media.