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Willkommen in der Welt der Immobilien, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Heute stellen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt vor: Ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Werder (Havel), vermittelt durch Jaqueline Hartmann, eine renommierte Immobilienunternehmerin. Dieses Gebäude, gelegen in einer der malerischsten Städte Brandenburgs, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, eingebettet in eine historische Altstadtkulisse.
Die Stadt Werder (Havel)
Werder (Havel), südwestlich von Berlin gelegen, ist eine Stadt, die in den letzten Jahren ein beeindruckendes Wachstum erlebt hat. Mit rund 27.000 Einwohnern hat sich Werder zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der von der Nähe zu Berlin und Potsdam profitiert. Die Halbinsel Werder, der historische Kern der Stadt, ist bekannt für ihre malerische Altstadt und die umgebende Havellandschaft. Die Stadt zieht jährlich Hunderttausende von Besuchern an, angezogen von der Tradition des Obst- und Weinbaus und dem berühmten Baumblütenfest.
Die Immobilie – Wohn- und Geschäftshaus
Das Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1900, befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Marktplatzes von Werder. Ursprünglich als Fleischerei mit eigener Schlachterei genutzt, hat das Gebäude eine faszinierende Transformation durchlaufen. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel und einem Hinterhaus. Im Erdgeschoss befinden sich drei fest vermietete Gewerbeeinheiten, während das Obergeschoss eine elegante Wohneinheit von etwa 170 Quadratmetern beherbergt. Eine separate Wohnung im Dachgeschoss bietet Privatsphäre und Intimität. Das liebevoll restaurierte Hinterhaus umfasst zwei Maisonette-Wohnungen, eine davon genutzt von einem renommierten Künstler.
Die Besonderheiten und Potenziale
Die Lage des Hauses nahe dem Marktplatz macht es zu einem attraktiven Standort für Geschäfts- und Wohnzwecke. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudeensembles spiegeln seine faszinierende Geschichte wider. Die Wohnungen im Vorderhaus bieten Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung, während die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eine solide Einnahmequelle darstellen. Die beiden Einheiten im Hinterhaus tragen ebenfalls zur Einkommensstabilität bei.
Schlussfolgerung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Werder (Havel) ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Stück Geschichte, eingebettet in eine der schönsten Städte Brandenburgs. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort bietet es eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu wohnen und zu arbeiten. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für weitere Informationen zu melden.